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Quel bail pour une résidence secondaire ?

Les bails saisonniers ou de bureau sont plus flexibles que les bails classiques : ils échappent aux dispositions de la loi de 1989 et sont régis exclusivement par le Code civil. Quelles sont les différences entre un bail de résidence secondaire et un bail saisonnier ? Lorsque vous ne louez pas un locataire de sa résidence principale, quittez le champ contraignant de la loi de 89 et placez-vous dans le cadre du Code civil. Les dispositions du bail sont donc beaucoup plus souples et permettent notamment de modifier les clauses sur la durée du bail, les conditions de vacances, etc. On […]

Comment on ne paye pas la plus-value sur une maison ?

Dès que vous vendez un bien immobilier, l’administration fiscale estimera la plus-value de ce bien afin de le taxer. Vous devrez donc payer deux ou même trois taxes différentes. Nous verrons en détail comment les bénéfices immobiliers imposables sont calculés et comment l’imposition s’applique. Vous serez en mesure d’estimer de manière transparente le montant des taxes que vous paierez lorsque vous vendez votre propriété étape par étape. Il ne faut pas oublier que le transfert de la résidence principale est exonéré. En dehors de quelques cas rares, la vente de biens immobiliers impliquera le calcul de l’impôt sur les plus-values. […]

Comment trouver des sources de financement pour son restaurant ?

Avez-vous un projet de création d’un restaurant ? Recherchez-vous les ressources pour le financer ? Plusieurs possibilités se présentent à vous pour mobiliser les fonds nécessaires afin d’ériger votre établissement. Pour réussir votre coup, découvrez ici quelques moyens pour décrocher des financements. Optez pour le crédit bancaire professionnel Choisir de créer un restaurant constitue un projet ambitieux qui nécessite une préparation importante en amont. Alors, il est important que vous vous tourniez vers une source de financement solide capable de vous accompagner jusqu’au bout. Comme plusieurs entrepreneurs, vous pouvez opter pour un prêt bancaire. Même si le processus paraît long parfois, les […]

Les NFT : voici ce qu’il faut savoir !

Apparus pour la première fois en 2017 avec le phénomène des cartes virtuelles, les NFT aujourd’hui très populaires. Il s’agit d’une technologie de plus en plus plébiscitée par les investisseurs numériques. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ces cryptomonnaies uniques. Qu’est que les NFT ? Le mot NFT vient de l’anglais « Non Fungible Token » qui signifie « jeton non fongible ». Il s’agit de jetons cryptographiques utilisés pour vendre des œuvres publiées sur internet. Cet échange se fait avec des titres de propriété uniques et infalsifiables, mais aussi non interchangeables. Autrement dit, les NFT permettent de prouver la possession d’un bien et […]